Колко може да струва ремонт на покрив или навес през 2021 година? С битумни ли с метални керемиди? Какви цени предлагат фирмите у нас? По-добре ли е да сложим нов покрив, отколкото да го ремонтираме?
Ключовият елемент във всяка къща е нейният покрив. Той я пази от природните несгоди и е незаменима преграда към вътрешните помещения. През зимата спира снега, в останалото време – дъжд, град или слънце.
Агресивните условия безпощадно износват повърхностите, нарушават херметичността на покрива и провалят основната му роля – да пази. Най-неприятно е когато той протече. Вече не може да отлагаме, а и разходите нарастват.
Как да постъпим? Дали напълно да сменим покрива или е достатъчно да ремонтираме компрометираните места? И за каква цена?
В таблицата даваме средни цени за изграждане и ремонт на покриви.
| КОЛКО СТРУВА ПОКРИВЪТ | |
|---|---|
| ДЕЙНОСТИ | ЦЕНА НА КВАДРАТЕН МЕТЪР |
| Ремонт на покрив с използване на старите керемиди и капаци | 35 лв |
| Ремонт на покрив с редене на нови керемиди и капаци | 53 лв |
| Сваляне на стар и изграждане на нов покрив с попове 10/10 см и ребра 8/8 см | 97 лв |
| Сваляне на стар и изграждане на нов покрив с попове 12/14 см и ребра 8/10 см | 110 лв |
| Хидроизолация на покрив с воалит без посипка 3 мм/ 3 кг и с посипка 4 мм/ 4 кг | 23 лв |
| Хидроизолация на покрив с воалит без посипка 3.5 мм/ 3.5 кг и с посипка 4.5 мм/ 4.5 кг | 30 лв |
Съдържание:
Какви цени има за ремонт на покриви?
Коректните строители дават цена на квадратен метър, така че лесно бихме пресметнали разходите на целия ремонт според площта на покрива. Обикновено няма допълнителни начисления или ако има такива, те се обявяват при изготвяне на офертата.
Започваме от този пункт, защото освен законно работещи фирми, услугите си предлагат и от частни бригади от майстори. Някои от тях също са съвсем коректни, но други са произволно събрани, поради което има немалко оплаквания и негативни мнения в социалните мрежи.
Най-честият проблем е, че при огледа се назовава обща цена, без да стане ясно какво включва тя. Така клиентът не е в състояние да сравни оферти на различни изпълнители и да избере най-изгодната за него, съотнесено към предложената услуга. Освен това е възможно да му бъдат поискани допълнителни суми или пък да не получи желания обхват от дейности.
Ремонт или смяна на покрив: кое е по-добре?
Всеки случай е индивидуален и зависи главно от това кога е строен покривът, какъв е експлоатационният му срок. Ако той е на привършване, частичният ремонт би бил временна мярка и ще оскъпи нещата, ако накрая пак се стигне до изграждането на нов покрив.
Прегледайте състоянието на помещенията под покрива – колко и доколко силни са течовете, какви повреди нанася влагата. Невидими са вредите върху комуникациите, но подмяната им струва скъпо.
Решението зависи от окончателната финансова сметка – колко би струвала едната и другата дейност. Ще ви помогнат изчисленията на фирма, както и съвета на опитни в бранша.
Какви керемиди да изберем?
При теч от покрива нерядко има просто и бюджетно решение – да се пренаредят керемидите. Но внимание – само ако бъде извършено професионално. Иначе съществува риска да платим едни пари и скоро отново да се оглеждаме за майстори. Професионално работещите изпълнителни оценяват състоянието на керемидите и посочват дали е необходима цялостна смяна или може да се мине и с пренареждане.
Друг сериозен въпрос е какви керемиди да изберем? Материалът първо зависи от вида на покрива, като за плоските има по-особени изисквания. Класическите керамични керемиди вече се приемат за твърде тежки, но пък за здрави. Битумните керемиди са леки, но имат живот 25 г. Друга възможност за металните керемиди, които издържат половин век, но пък хората се боят от шумове. Трудността на решението идва и от разликите в цените на самите керемиди и изискваната изолация.
Битумни керемиди са интересни с модерната си форма и релефа. Има възможност да се подберат по цвят. Придават приятен вид на всеки покрив.
Метални керемиди – те привличат вниманието с устойчивост, издръжливост, изработка в разнообразни модели и цвят. Придават интересен вид на покрива.
Цени за навеси
Навеси, беседки, заслони за барбекю или перголи, както и различни пристройки и покрити паркоместа – буквално десетки са случаите, в които ще потрябва изграждането на покривна конструкция.
Незапознатите се питат: скъпо ли е? Този въпрос е нееднозначен, защото цената за изграждане зависи от конструкцията – дали ще е дървена, метална или монолит. Покритието също допринася. Детайлите са твърде много, затова професионалните фирми предлагат оглед и изготвяне на индивидуална оферта. В много от случаите това е безплатна дейност, така че просто проверете.
Как става поправката на покрив?
Процесът започва с оглед на обекта и уточняване на желанията на клиента. Много ясно се определят целите. След това изпълнителят изготвя оферта, най-добре два варианта – по-качествен и по-евтин. Професионалните изпълнители предлагат договор, в който се ангажират със срокове и дават гаранция за изпълнението.
По-нататък следва самото изпълнение, което винаги включва премахване на стари и ненужни елементи и тяхното почистване и извозване. Накрая се почиства и целият обект, преди да бъде издаден.
Това е правилната последователност на действията, които трябва да изискваме от всеки изпълнител.
Може ли да продадеш къща с лош покрив?
Селските къщи често се продават от наследници във вида, в който са били получени. А те нерядко са получени в лошо състояние, след като възрастни хора дълго са живели, без да имат възможност да поддържат.
Това, което най-много сваля цената на подобни имоти, е лошото състояние на покрива. Течове, продължили с години, нанасят видими вреди върху конструкцията и помещенията, което допълнително влошава визията. Бъдещите купувачи би следвало да съзнават, че ще влагат средства в покрива.
Покупката на къща с компрометиран покрив е разумна, когато ремонтът се има предвид в общата цена. Необходимо е купувачът предварително да се информира колко би излязла подмяната, за да получи реална крайна цена на желания от него имот.